04 66 23 64 46 atys.immobilier@gmail.com
30, rue du Murier d'Espagne 30000 Nimes

Gestion loactive

Fini le stress avec vos locataires. Fini les loyers impayés. Faites gérer votre bien par un professionnel !


La gestion locative c’est :
 

• Une gestion faite par nos salariés, localement (pas de sous-traitance)
• Des états des lieux faits sur tablette avec un logiciel spécialisé et de nombreuses photos intégrées : plus de litige à la sortie du locataire
• Fini les impayés grâce à notre assurance loyers impayés, détérioration immobilière et défense recours – sans franchise
• Un seul interlocuteur vous est dédié
• Notre agence s’adapte à vos souhaits (consultation du dossier locataire, intervention dans les menues réparations …) : vous définissez notre périmètre d’intervention.
• Reversement des loyers encaissés à partir du 11 de chaque mois
• Un compte rendu de gestion mensuel


Spécialiste de la gestion locative à taille humaine, nous gérons plus de 420 biens .



ATYS IMMOBILIER se charge, entre autres, de :
 
• La recherche du locataire, les visites, l’étude de solvabilité du locataire, la rédaction du bail et de ses nombreuses annexes obligatoires, l’état des lieux.
• Les sorties des locataires : contrôle de la validité du préavis, état des lieux de sortie, chiffrage des dégradations, restitution du dépôt de garantie sous déduction des dégradations éventuelle., information au service des impôts, …
• Contrôle annuel des attestations d’assurance, des attestations d’entretien des appareils, du ramonage des conduits …
• Augmentation annuelle des loyers
• Régularisation annuelle des charges locatives
• En cas de panne ou réparation intervention des artisans, règlement des factures. Etablissement des devis qui vous sont soumis, pour approbation
• Intervention dans les troubles de voisinage
• Le locataire ne vous appelle jamais : nous sommes son unique interlocuteur
• En cas de sinistres, suivi total du dossier en relation avec votre assurance, présence en cas d’expertise …
• Faire faire les diagnostics obligatoires
• Appel des loyers et charges aux locataires, établissement des quittances
• En cas d’impayés de loyer, application d’une procédure stricte pour recouvrer les loyers : appel téléphonique, mise en demeure en recommandé, commandement de payer par huissier, assignation devant le Tribunal, expulsion. Toute la procédure jusqu’à l’expulsion (le cas échéant – très rare) est gérée par nous.
• Aide à la déclaration d’impôts sur les revenus fonciers
• Une garantie financière de 400.000 euros (ALLIANZ)
• Etc …


Nos honoraires :



Pas de frais administratifs, de frais de dossier, de frais de résiliation de mandat, de recommandés …

Un seul honoraire de gestion : 6 % HT (soit 7,20 % ttc) des montants encaissés pour votre compte. Pas de loyers payés … pas d’honoraires.

Pour la mise en place du locataire (à payer qu’une seule fois et que si nous mettons en place un nouveau locataire) :

- 60 % TTC du loyer chargé mensuel (honoraires de visite, de constitution du dossier locataire, de rédaction du bail et d’état des lieux d’entrée.
- Garantie loyer impayé (option facultative) : 2,60 % ttc, sans franchise

33 rue du Quatre Septembre

13200 ARLES

Tél: 04 90 52 26 48

www.manin-immobilier.com

275 rue de la République

30600 VAUVERT

Tél: 04 66 88 36 98

www.agencecostiere.com

30 rue du Mûrier d'Espagne

30000 NIMES

Tél: 04 66 23 64 46

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